ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА (ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА)
г. Березники
Редакция от 15 апреля 2026 г.
Индивидуальный предприниматель Лиходей Елена Игоревна (ИНН 591114377324, ОГРНИП 317595800095091), именуемая в дальнейшем «Наймодатель», предлагает любому дееспособному лицу, именуемому в дальнейшем «Наниматель», заключить настоящий Договор на условиях, изложенных ниже.
1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА (АКЦЕПТ)
1.1. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со ст. 435 и ч. 2 ст. 437 ГК РФ.
1.2. Акцептом (принятием) оферты является любое из следующих действий: внесение предоплаты, внесение обеспечительного платежа либо фактическое заселение. С этого момента договор считается заключенным в письменной форме (ст. 434 и ст. 438 ГК РФ).
1.3. Юридически значимые сообщения: Стороны признают юридическую силу переписки в мессенджерах WhatsApp, Telegram, МАКС, по электронной почте (info@kv-otel.ru) и через систему МАКС. Такая переписка приравнивается к документам с собственноручной подписью (ст. 165.1 ГК РФ).
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Наймодатель предоставляет во временное пользование жилое помещение (Объект) для краткосрочного проживания. Отношения сторон регулируются Главой 35 ГК РФ.
2.2. Наниматель подтверждает, что уведомлен: Объект не является гостиницей, и гостиничные услуги не оказываются.
2.3. Объект передается исключительно для проживания. Использование Объекта для вечеринок и массовых собраний строго запрещено.
3. ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ПРИЕМКИ
3.1. Стандартное время заезда — с 14:00, выезда — до 12:00 (если иное не указано в подтверждении).
3.2. Правило 30 минут: Наниматель обязан в течение 30 минут после получения доступа к Объекту направить Наймодателю фото/видео отчет о неисправностях или загрязнениях через мессенджеры (WhatsApp, Telegram или МАКС).
3.3. Если в течение 30 минут отчет не поступил, Объект считается принятым в исправном состоянии. Ответственность за любые дефекты, обнаруженные при выезде, возлагается на Нанимателя (ст. 401 ГК РФ).
4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
4.1. Для обеспечения сохранности имущества Наниматель вносит Обеспечительный платеж (ст. 381.1 ГК РФ).
4.2. Платеж возвращается в течение 24 часов после выезда и проверки Объекта при условии отсутствия ущерба и нарушений.
4.3. Недостаточность платежа: Если сумма ущерба или штрафа превышает размер Обеспечительного платежа, Наниматель обязан доплатить разницу в течение 3 часов с момента требования (ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ).
5. ПРАВИЛА И ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
5.1. Наниматель обязан соблюдать тишину с 22:00 до 08:00 (Закон Пермского края № 460-ПК).
5.2. Удержания за нарушения (Неустойка):
5.2.1. Курение (любые виды сигарет, кальянов, электроники) на Объекте или в окна — 5 000 руб. (на озонацию и клининг, ст. 15 ГК РФ).
5.2.2. Нарушение тишины / вечеринки — немедленное выселение без возврата оплаты и удержание залога в полном объеме (ст. 450.1 ГК РФ).
5.2.3. Животные / незаявленные гости без согласования — 3 000 руб.
5.2.4. Грязная посуда / мусор — удержание от 1 000 руб.
6. УСЛОВИЯ ОТМЕНЫ И РАСТОРЖЕНИЯ
6.1. Наниматель вправе отказаться от договора в любое время (ст. 32 Закона о защите прав потребителей).
6.2. При отмене брони менее чем за 24 часа Наймодатель удерживает стоимость 1 суток проживания в качестве фактически понесенных расходов на подготовку объекта и блокировку дат.
6.3. При досрочном выезде по инициативе Нанимателя оплата за неиспользованные сутки не возвращается.
7. БЕЗОПАСНОСТЬ И ДАННЫЕ
7.1. В общих зонах (подъезд/тамбур) может вестись видеонаблюдение. Наймодатель не отвечает за личные вещи Нанимателя.
7.2. Наниматель дает согласие на обработку персональных данных (паспорта) согласно ФЗ-152.
8. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ
ИП Лиходей Елена Игоревна
ИНН: 591114377324 | ОГРНИП: 317595800095091
Адрес офиса: 618400, г. Березники, ул. Мира, д. 56
Банковские реквизиты: р/с 40802810700000005124 в ПАО АКБ «УРАЛ ФД», БИК 045773790
Тел: +7 (950) 475-54-33, +7 (3424) 43-11-30
E-mail: info@kv-otel.ru | Сайт: www.bbs-apart.ru